Beschrijving
Deze ruime eengezinswoning met 8 zonnepanelen en airconditioning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Fokkesteeg. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het groen en een speelveldje. Er is ook veel privacy aan de achterzijde van de woning. In totaal zijn er vier slaapkamers van goed formaat en de woning heeft een achtertuin van 10 meter diep met een vrijstaande stenen berging en achterom. De achtertuin is gesitueerd op het noorden.
De woning is gunstig gelegen nabij het stadscentrum van Nieuwegein, diverse scholen, het openbaar vervoer (bus en tramverbinding), diverse uitvalswegen (A2, A12 en A27) en vlakbij "Park Oudegein" en de Koninginnesluis. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Indeling.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en tussendeur naar de woonkamer. In de ruime woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht op voortuin, het speelveldje en de omgeving. De eethoek en de half open keuken zijn tuingericht en hier hangt ook de airconditioning.
De half open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur te weten; een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de buitendeur in de keuken is de 10 meter diepe achtertuin bereikbaar. De diepe achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging, een achterom en is gesitueerd op het noorden.
1e verdieping:
Via de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en badkamer bereikbaar. De betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. Naast de badkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met een wastafel en de extra wasmachine- en wasdroger aansluiting. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben een groot dakraam voor extra lichtinval. Op de overloop hangt de airconditioning, die op deze wijze de gehele verdieping kan koelen.
2e verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop biedt voldoende bergruimte en hier hangt de elektrische boiler, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie unit en de oorspronkelijke aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Via de tussendeur is de ruime 4 slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- In totaal heeft de woning 4 ruime slaapkamers;
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig(2022);
- In de woonkamer en op de overloop van 1e verdieping is airconditioning aanwezig;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- De woning heeft een definitief energielabel A.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
