In de populaire wijk Batau-zuid vind je deze perfect onderhouden benedenwoning met een zonnige achtertuin op het westen. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer, een modern afgewerkte keuken en badkamer en 2 ruime slaapkamers.  

Op loopafstand vind je Winkelcentrum de Gaarde met een supermarkt, diverse horeca gelegenheden, kapper en een bushalte. Ook diverse scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving te vinden. Gratis parkeren is mogelijk op het parkeerterrein achter het appartement.

Indeling: 
Begane grond: 
Entree met toiletruimte, meterkast, kast met Cv-ketel en de trap naar de eerste verdieping. Via de tussendeur is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gasfornuis, een combi oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. 

De glad gestucte woonkamer heeft een tuingerichte zithoek en middels de openslaande deuren is de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom te bereiken. De achtertuin is ca. 42m2 groot en gelegen op het westen. 

1e verdieping: 
Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte, twee wastafels en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. 

Bijzonderheden: 
- Goed onderhouden benedenwoning met een zonnige achtertuin op het westen;
- Gelegen in de populaire wijk Batau-zuid;
- Cv-ketel Intergas uit Juni 2022;
- Nieuwe meterkast geplaatst in 2020;
- volledig voorzien van HR++ glas;
- Schilderwerk 2021 vernieuwd;
- Nieuwe mechanische ventilatie 2023; 
- Glasvezel internet aanwezig;
- Gelegen op loopafstand van een supermarkt, horeca gelegenheden, kapper en een bushalte;
- Maandelijkse bijdrage VVE is € 190.-- ;
- Voorzien van een definitief energielabel ....

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. 
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.