Beschrijving
Goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning met een multifunctionele kamer op de begane grond en gelegen in de populaire wijk Oud Hoograven-Zuid.
De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants en speelgelegenheden zoals het Mr. J.M.M. Hamerplantsoen en Camminghaplantsoen. Het oude Utrechtse stadscentrum, Rotsoord, het Ledig Erf, Op Zuid, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn allemaal snel te bereiken, net als de uitvalswegen A27 en A12. Het parkeren in de straat is gratis.
Indeling.
Begane grond:
Entree, hal met badkamer en dubbele openslaande deuren naar multifunctionele kamer.
Deze praktische ruimte kan gebruikt worden als praktijkruimte, kantoorruimte of als extra slaapkamer.
1e verdieping:
Via de vaste trap is de woonverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met zithoek en speelse erker aan de voorzijde. Vanuit de erker is er uitzicht over de straat. De complete keuken bevindt aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er een weids uitzicht over de wijk. De keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, afzuigkap en een gasfornuis.
2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Via de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een luik naar het dak.
Bijzonderheden:
- Ruime jaren '30 woning met een speelse indeling en ruime slaapkamers;
- De multifunctionele kamer op de begane grond is ideaal als praktijkruimte, kantoorruimte of als extra slaapkamer;
- Schilderwerk buiten is in november 2024 bijgewerkt
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- Gratis parkeren in de straat;
- Op korte afstand van basisscholen, winkels, restaurants, het centrum van Utrecht en station Vaartsche Rijn;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2018).
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
