Beschrijving
Deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning is gelegen een riant perceel van 688 m² en heeft grote vrijstaande berging. De ligging aan de ventweg is ideaal; goed bereikbaar en toch beschut met de nodige privacy. Langbroek is een goede uitvalsbasis richting Doorn of Wijk bij Duurstede met alle denkbare voorzieningen. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Het dorp Langbroek combineert het beste van twee werelden; de rust van de natuur met diverse historische bezienswaardigheden en de nabijheid van grote steden waaronder Utrecht en Amersfoort. Ook zijn alle basisvoorzieningen voorhanden waaronder; supermarkt, restaurant/café- snackbar, basisscholen sport-, medische- en recreatieve voorzieningen en het openbaar vervoer (busverbinding).
Indeling.
Begane grond:
Voortuin met oprit, entree met grote hal, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast, toegang naar de gesloten keuken en de "doorzonwoonkamer". De woonkamer wordt door de klassieke jaren '30 schuifdeuren opgedeeld in twee ruimtes. De voorkamer heeft een zithoek, een erker en een moederhaard. Aan de achterkant bevindt zich het woongedeelte met een tuingerichte zithoek.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterkant is voorzien van een afzuigkap, kookplaat, een oven en de koelkast.
De keuken heeft een deur naar de diepe achtertuin en biedt voldoende ruimte voor ontbijt/keukentafel.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer en de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is ruim bemeten en heeft twee praktische vaste (kleding)kasten en een balkon.
Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine en de wasmachine aansluiting.
Vliering:
Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de royale bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.
Tuin:
De woning heeft een riante tuin rondom de woning. De achtertuin is ca. 37 meter diep, voorzien van een vrijstaande houten berging en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft diverse terrassen en zithoekjes, een mooi gazon en een grote houten berging. Doordat de tuin rondom de woning ligt biedt de tuin op elk moment van de dag zowel zon als schaduw en is het een heerlijke plek om te vertoeven.
Bijzonderheden:
- De woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausue;
- Vrijstaande jaren '30 woning, gelegen op een riant perceel;
- Gunstige ligging nabij Doorn of Wijk bij Duurstede, voor alle denkbare voorzieningen;
- Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel;
- Definitief energielabel F.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
