Beschrijving
Deze ruime eengezinswoning met een speelse indeling is gunstig gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk "Batau Noord". De woning heeft 159m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een garage en een riant dakterras op zowel de 1e als 2e verdieping. Achter de woning bevindt zich een plein met speeltuin en groenvoorziening.
In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen waaronder; basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse winkels. Een bushalte bevindt zich aan de Middenweide. Ook winkelcentrum "City Plaza" en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn binnen korte tijd te bereiken.
Indeling:
begane grond.
Entree, ruime hal met tussendeur naar de aangebouwde stenen garage, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
De speelse woonkamer is voorzien van een schuifpui en grote ramen waardoor er zicht is op de zonnige voortuin. De beschutte voortuin van ca 90 m² is gelegen op het zuidwesten waardoor men heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. de keuken is geplaatst in U-opstelling. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle ruimtes zijn vanaf de overloop bereikbaar. Via de grote slaapkamer aan de voorzijde, is het dakterras boven de garage bereikbaar. Het dakterras is ca. 20 m2 groot.
2e verdieping:
Via de vaste trap is de ruime overloop op de 2e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot het dakterras, de ruime 4e (slaap)kamer en de praktische berging met opstelplaats van de cv-ketel en de benodigde aansluiting voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer heeft een groot raam met uitzicht op het 2e dakterras.
Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met speelse indeling;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2017;
- Royaal dakterras op de 1e en 2e verdieping, gesitueerd op het westen;
- De woning is voorzien van dubbelglas;
- Gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonwijk “Batau Noord”;
- De ligging is ideaal nabij winkels, verbindingswegen, scholen en kinderdagverblijven;
- De woning heeft 159 m2 woonoppervlakte en in totaal 4 ruime slaapkamers;
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule;
- Geheel naar eigen wens te moderniseren;
- De woning heeft een definitief energielabel C.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
