Beschrijving
Op zoek naar een uitdagend project? Deze ruime geschakelde eengezinswoning heeft achterstallig onderhoud en is gelegen op een mooie en rustige plek in de populaire woonwijk Batau Noord.
Deze woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 154 m² en een inpandige garage. De uitzonderlijk ruime tuingerichte woon-/eetkamer met uitbouw heeft veel lichtinval, een nette tegelvloer en de raamkozijnen zijn voorzien van handbediende rolluiken.
Batau-Noord is een zeer geliefde wijk. De woning ligt in een kleinschalig woonerf nabij het park en een speelpleintje. De buurt is ruim opgezet en heeft een rustig en kindvriendelijke karakter. In de omgeving bevinden zich tal van voorzieningen waaronder; basisscholen, kinderopvang, winkels en horecagelegenheden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met volledige betegelde toiletruimte en fontein, de meterkast, een tussendeur naar de garage en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, een Quooker kraan en een combi-oven.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Via de schuifpui is de ruime achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is ca. 12 meter diep en heeft een aangebouwde houten berging.
1e verdieping:
Via de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de kastruimte met cv-ketel bereikbaar.
De badkamer en de naastgelegen slaapkamer zijn extra ruim dankzij de aanwezige dakkapel.
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit op de achtertuin en de omgeving.
2e verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een klein voorportaal met toegangsdeur naar de ruime 4e slaapkamer. De grote dakramen zorgen voor veel lichtinval.
Bijzonderheden:
- Deze woning wordt verkocht met de niet- zelfbewoningsclausule;
- Ruime eengezinswoning met achterstallig onderhoud, die naar eigen smaak kan worden afgewerkt;
- De woning heeft 154m2 woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van 274m2;
- Gelegen op een mooie en rustige plek in de populaire woonwijk Batau Noord;
- De woning heeft een inpandige garage;
- De raamkozijnen op de begane grond zijn voorzien van handbediende rolluiken;
- Verwarming en warm water middels een Cv-ketel;
- De woning heeft een definitief energielabel C;
- Bouwkundig rapport beschikbaar.
